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弁護士 阿部 栄一郎
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相続法改正 -遺留分侵害額請求について-約40年ぶり!相続法のの何が変わる?

令和元年7月1日に施行された相続法改正の中で遺留分侵害額請求について、「遺留分減殺請求権の金銭債権化」、「期限の許与」の2点を説明しています。遺留分に関する改正点の中でを旧法と比較してどのように変わったのか、新しく出来た制度「期限の許与」を分かりやすく解説しています。

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普通借家と定期借家の違いとは?

普通借家と定期借家の違いとの関係で、普通借家のポイントを説明させていただきます。
まず契約期間に関しては現行法では上限がありません。2000年3月1日までの契約の場合は20年までという上限がありました。次は契約期間に関して、1年未満ということを契約書上、記載することはできるんですけれども、1年未満の契約をすると、法律上、期限の定めのない契約というふうになります

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要注意!連帯保証契約が無効になるかも!?改正民法が令和2年に施工

まず、民法改正に入る前に、少しおさらいをしたいと思います。
ご存知の方もほとんどだと思うんですけども連帯保証契約っていうのは一体どんなものだろうと。賃貸者契約にあける連帯保証契約に関しては賃貸人と賃借人との間の継続的な賃貸借契約から生じる不特定多数の債務。滞納賃料や明渡し後の原状回復費用、損害賠償請求や損害賠償債務。そういったものを保証する内容となっています

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数多くの不動産事件の経験から
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賃料未払い、明渡し、敷金返還といった基本的な賃貸借契約の問題から騒音、悪臭問題といったことまで幅広く賃貸借契約に関する相談、問題解決に当たっています。
また、マンション管理組合からの管理費滞納やペットの問題等の相談、問題解決にも当たっています。

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